台風で雨漏り発生！？応急処置や対処法、補修費用をわかりやすく解説

ホーム » コラム » 台風で雨漏り発生！？応急処置や対処法、補修費用をわかりやすく解説

「台風で雨漏りが発生した…！」という方もいらっしゃるでしょう。

強風や大雨をともなう台風は、住まいに甚大な被害をもたらします。

代表的な被害の一つが、雨漏り。事実、台風で雨漏りが発生することは少なくありません。

この記事を読まれている方のなかにも、台風で雨漏りが発生し、

「雨漏りが発生したら、どうすればいいの？」

「なぜ急に雨漏りが発生したのか？」

「雨漏り補修には、どのぐらい費用がかかるのだろう？」

など、さまざまな疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるでしょう。

この記事では、台風で雨漏りが発生した場合に押さえておきたい知識をすべてご紹介いたします。

・雨漏りが発生した場合の対処法

・台風で雨漏りが発生する原因

・雨漏り補修にかかる費用

などについてお伝えいたします。

１．台風で雨漏りが発生！どうすれば良い？

１－１．早々に業者に診てもらうべし

台風で雨漏りが発生した場合は、早めに業者に診てもらいましょう。

「通常の雨では雨漏りしない。雨漏りしたのは台風の時だけ」といった場合にも、業者に診てもらうべきです。

一度でも雨漏りが発生した場合、住まいに何らかの問題が潜んでいる可能性が高いためです。

通常の雨では雨漏りしていないと自分が思っているだけで、人知れず屋根裏で雨漏りしている…ということも十分に考えられます。

雨漏りを放置し続けると…

内部に入り込んだ雨水は躯体を少しずつ腐食させるなどして、徐々に住まいを蝕んでいきます。

長らく放置すれば、住まいは本来の耐久性を維持できず、早々に寿命を迎えてしまう可能性もあります。

場合によっては、カビや菌を発生させてしまうこともあるのです。

そのため、一度でも雨漏りをした場合は、業者に診てもらうことを強くオススメします。

業者に診てもらうと、

・雨漏りの発生原因

・必要な補修工事の内容　※多くの場合、何らかの補修工事が必要です。

などが明らかとなります。

１－２．応急処置なら自分でもできる

「業者に診てもらうまでの間、できることはしておきたい」

など、すぐに業者に診てもらえない状況下にある場合は、ひとまず応急処置を施しておくのも一つの手。応急処置であれば、自身でも可能です。

応急処置①
雨水の浸入箇所を「ブルーシートで覆う」

ブルーシートで覆うことで、一時的に雨漏りを止めることができます。外壁一面をブルーシート覆うことで、一時的に雨漏りを止められる可能性は十分あります。

注意点は、ブルーシートは風にあおられやすいため、屋根や外壁にそってしっかり留めてください。

応急処置②
雨水の浸入箇所を「防水テープでふさぐ」

どこから雨水が浸入しているのかがはっきりとわかっている場合は、その箇所を防水テープで覆う応急処置がオススメです。雨水の浸入箇所を防水テープでふさぐことで、一時的に雨漏りを止めることが可能です。

屋根にのぼっての作業は、大変危険です。屋根にのぼっての作業が必要となる場合は、自身で応急処置をするのではなく、早々に業者に診てもらうことを強くオススメいたします。

※上記の応急処置は、あくまで急場をしのぐための間に合わせです。応急処置をして雨漏りが止まったとしても、根本的な問題を解決できているわけではないため、いずれは雨漏りが再発するはずです。そのため、応急処置をしたからといって安心せず、早々に業者に診てもらってください。

２．台風で雨漏りが発生する原因は？補修が必要？

「なぜ突然、雨漏りが発生したのだろう？」など、雨漏りの発生原因が気になっている方も少なくないでしょう。この章では、考えられる雨漏りの発生原因をご紹介いたします。

あわせて雨漏りの発生原因によって異なる補修工事についてもお伝えいたします。

２－１．雨漏りの原因① 自然災害（台風）

台風によって住まいに何らかの破損等が生じ、破損箇所から雨水が浸入するなどして、雨漏りが発生することがあります。

・暴風で屋根材がとび、そこから雨漏りが発生

・どこかから飛んできたモノが外壁を壊し、そこから雨漏りが発生

この場合、台風によって被害をうけた破損箇所を補修する必要があります。

※火災保険を使って補修工事ができる可能性があります。火災保険に加入している場合は、チェックしてみてください。

２－２．雨漏りの原因② 経年劣化

外壁や屋根、シーリング（コーキング）などは、時間の経過とともに劣化が進行します。これを経年劣化と言います。この経年劣化が原因で、台風時に雨漏りが発生することがあります。経年劣化が進行すると防水性能が失われるため、劣化箇所から住まい内部に雨水が浸入してしまうのです。

▼雨漏りの発生原因となる経年劣化の症状例

外壁のひび割れ

外壁の欠損

屋根材の割れ

屋根材のズレ

シーリング（コーキング）の割れ

ベランダのひび割れ

※上記以外にも、雨漏りの原因となる経年劣化は多数あります。

２－３．雨漏りの原因③ 施工不良（新築の場合のみ）

新築の場合、台風時の雨漏りの発生原因は、建築時の施工不良の可能性があります。

「家を建ててすぐ、２～３年以内の台風時に雨漏りが発生した」といった場合は、施工不良が原因で雨漏りが発生している可能性があります。

よくあるのは、窓枠や換気口などの開口部と呼ばれる部分に何らかの問題があるケース。

窓や換気口を設ける際に、きちんと雨仕舞ができていないと、そこから雨漏りが発生することがあります。

２－４．雨漏りの原因④ 何らかの工事

何らかの工事をした時に、屋根や外壁などを破損させる・キズをつける等したことが原因で、台風時に雨漏りが発生することがあります。

▼雨漏りの発生原因となることがある工事例

太陽光発電パネルの設置

太陽光発電パネルを屋根に設置する際、工事内容に問題があると、そこから雨水が浸入し雨漏りが発生することがあります。

スレート瓦（屋根）の塗装工事

スレート瓦の塗装工事をする場合、スレートの重なり部分を切る「縁切り」をしなければなりません。この縁切りをしていない、もしくは十分に縁切りができていないことが原因で、雨漏りが発生することがあります。

※上記以外にも、雨漏りの発生原因となる工事はあります。

何らかの工事が原因で雨漏りが発生した場合は、発生原因に応じて補修をする必要があります。

２－５．雨漏りの原因⑤ メンテナンス不足

全く掃除をしていない、壊れた箇所をそのままにしておくなど、住まいのメンテナンスをしていなかったことが原因で、台風時に雨漏りが発生してしまうことがあります。

▼雨漏りの発生原因となるメンテナンス不足の例

・ベランダを全く掃除しておらず、排水溝が落ち葉などで詰まっていたために雨漏りが発生

・壊れた雨樋をそのままにしていたために雨漏りが発生

メンテナンス不足が原因で雨漏りが発生した場合は、状態に応じて掃除や壊れた箇所の補修などのメンテナンスをする必要があります。

２－６．［参考］雨漏りの発生原因を調べる方法

雨漏りの発生原因は、以下いずれかの調査方法で突き止めます。

どの方法で調査をするのが良いかは雨漏りの状況等によって異なります。予算等を踏まえて業者と相談をするのが良いでしょう。

雨漏りの調査方法

調査方法	内容	費用相場
目視調査	読んで字のごとく“目で視（見）て”調査する方法です。一目で確認できる箇所だけでなく、屋根の上や天井裏などの普段見えない箇所まで丁寧にチェックしていきます。	無料～３万円程度
散水調査	雨水が浸入していると思われる箇所に水をかけて、雨漏りを再現し、雨漏り箇所を特定する方法です。	３万円～１８万円程度
赤外線サーモグラフィ―調査	高感度赤外線カメラで住まいを撮影し、温度で雨漏り箇所を調査する方法です。水の浸入箇所や滞留箇所は温度が下がるため、雨漏り箇所を突き止めることができます。	１５万円～３５万円程度
発光液調査	雨水の浸入の疑いがある箇所に検査液を流し込みます。雨漏り箇所が複数ある場合には、色の違う検査液を使用することで、雨水の浸入箇所と、漏水箇所がひと目でわかります。	１０万円～２５万円程度