ホーム » コラム » 外壁塗装で成功するための8つの注意点と対処法

外壁塗装で成功するための8つの注意点と対処法

外壁塗装には、業者の選び方からアフターフォローに至るまで、その過程に多くの注意点が潜んでいます。外壁塗装は高い買い物なので絶対に失敗したくありませんよね。

外壁塗装に関しての膨大な情報がネットや口コミ等で散在しており、何が正しい情報なのかを見極めることも難しくなってきました。

それでは、外壁塗装を成功させるにはどうしたらよいのか。それは外壁塗装に対する正しい知識を身につけることです。

このコラムでは、外壁塗装を行う前に注意しておくべき８つのことをご紹介します。

1.８つの注意点と対処法

外壁塗装を行う前に注意しておくべき８つのこと

➀最も重要なことは診断・報告をしっかり行う業者を選ぶ

➁見積書で注意すべきポイントは「費用の詳細な内訳」

➂どこまで保証が効くかを確認するのは契約前の必須事項

➃戸建ての外壁塗装の費用は８０～１８０万円がひとつの目安

➄塗料選びは自分のライフプランに合わせて決める

➅色選びに失敗しない為にすべきことはたった４つ

➆塗装期間は１４日くらい見ておいた方が良い

➇近隣とのトラブル回避のために"業者と施主の同行挨拶"

1-1.診断・報告をしっかり行う業者を選ぶこと

数ある塗装業者の中から、本当に良い業者を選ぶのは非常に難しいことです。たまたま出会った業者で決めてしまい、後から調べてみると、相場とはかけ離れて金額で施工させられていた、なんていうことはよくある話です。

その原因は、お客様自身が費用でけで業者を選んでいる契約内容を確認しないまま選んでいるケースが多く、業者任せにしているケースが非常に多いからなのです。

その背景には、塗装という商品自体に定価がなく、相場が一般的に知られてないという点と、塗装後は誰が塗装しても出来上がりは綺麗にみえてしまうという点が要因としてあります。

ではこのような状況の中で、一般の消費者の方々が塗装を成功させるにはどうすれば良いのでしょうか。

その答えの１つが「しっかりと診断・報告を行う業者を選ぶ」ということです。

業者が事前に屋根・外壁の状況を確認することは大前提ですが、その確認・診断結果をお家の方に伝えない、もしくは口頭でさらっと伝えるだけの業者は専門知識を持たない「リフォームの営業マン」の可能性が髙いです。

診断は資格を持った診断のプロがしっかりと診断をして、写真、ビデオ、診断報告書を元に屋根・外壁塗装の状況を説明してくれかを確認することが、安心できる業者選びのポイントになります。

診断・報告書をしっかり行う業者を選ぶための判断基準

➀写真で劣化状況を伝えるだけではなく動画で解説を加えながら、一般の方でも劣化状況がわかるように説明してくれる。

➁劣化箇所とそれに対する対策を踏まえた報告書を書面で出してくれる

➂お家の劣化を診断出来る資格を所有している有資格者がいる

➃屋根に登って診断している

1-2.見積書で注意すべきポイントは「費用の詳細な内訳」

実際、塗装業者から見積もりを取っても、書かれている内容がわからないと比べようがないですよね。業者によって見積書の書き方が違うため複数の見積もりを取ってしまうと、戸惑ってしまう方もいるかもしれません。ここでは、消費者の方々でも簡単にチェックできる見積書を見分けるポイントを４つご紹介します。

見積書を見分ける際に注意すべき４つのポイント

➀塗料メーカー名、商品名が明記されているか

➁塗装面積が㎡表記か

➂使用する塗料缶数が明記されているか

➃項目に一式が多くなっていないか

「外壁塗装一式」と書かれ、総額費用しか分からない見積書を提出する業者は要注意です。安い費用の見積書を出してきていざ工事が始まった後で、追加工事・追加請求となる危険性が非常に高いです。費用だけでなく、書かれている内容（費用の内訳や使用塗料名など）も確認することが、安心できる業者選びのポイントとなります。

実際に見積書を手にしたら、上記の項目をチェックしてみましょう！一つでも不明な点がある場合には、業者に説明を求める必要があります。

1-3.どこまで保証が効くかを確認するのは契約前の必須事項

外壁塗装工事は、工事が完了したらそれで終わりではありません。塗装がすぐに剥がれるかもしれない、すぐにサビが目立ってくるかもしれないなど、色々なトラブルが起きやすいのも外壁塗装です。そんな時に備えて保証に関しての取り決めが必要になってきます。

現在、塗装業者によって保証がある場合とない場合があり、保証がある場合でも保証範囲や期間は業者により異なります。さらには、保証がついたとしても実際に保証を適用したいときに連絡しても電話に出ない、施工不良箇所が対象外だったなど、保証されないケースも実際に起きており、保証に関する問題を防ぐために注意したいポイントをお伝えします。

保証で確認するポイント

➀保証は書面で受け取り、内容をしっかり説明してもらう。

➁保証書を必ず受け取り、保証対象箇所を確認する。

保証期間を付けてくれる塗装業者も増えてきていますが、保証が付いていれば安心というわけではありません。しっかりと自分で確認しましょう。

1-4.戸建ての外壁塗装費用は８０～１５０万円がひとつの目安

「塗装という商品自体に定価がなく、相場が一般的に知られていない」ということをご説明しましたが、どうして相場がないのでしょうか？それは、お家の状態、状況によって工事範囲が変わるからです。それぞれの建物で、壁の面積は異なりますし、窓やドア、雨戸などの構造上の関係ですべての家が同じような壁面積にならないのでです。また塗装部分の劣化状況によって外壁塗装の費用は、補修の関係で大幅に変わることがあります。

一番大切なことは、自分の家の状況に合った塗装をするときに適切な金額を見つけることです。劣化状況がものすごく進行しているのに、驚くほど安く見積もりを出す会社はあとから追加工事でお金を請求されるか、工期を短くされて適正な塗装がされない可能性もあります。

自分の家にあった金額を見つけるために、正確なお家の診断、リフォーム図面作成を専門業者にお願いし、自分の家のオリジナルの外装劣化診断報告書、地フォーム図面を作ることをお勧めします。

1-5.塗料選びは自分のライフプランに合わせて決める

費用はそれぞれのお家の劣化状況や、家の構造上の関係で異なるとご説明しました。

足場や、高圧洗浄、養生、飛散防止ネットなどの工事に必要な項目は、お家の大きさによって決まり、劣化による補修費は劣化の度合いによって異なりますが、専門業者が判断・補修を行うため、これらの費用は消費者側が変えることはできません。

では、消費者側で変えることができるものはなにか。

それは塗料の種類、性能です。塗料にはグレード（耐久性能によるレベル）があります。

塗料のグレード別の一缶あたりの費用

塗料	耐久年数	費用　※１缶あたり
アクリル	約3～5年	￥5,000～15,000
ウレタン	約5～7年	￥5,000～20,000
シリコン	約7～10年	￥15,000～40,000
ピュアアクリル	約15年～	￥50,000～70,000
フッ素	約15年～	￥40,000～100,000
無機	約15年～	￥50,000～120,000
光触媒	約15年～	￥50,000～100,000

※上記はあくまで目安です。塗料メーカーや製品によっても価格が異なります。

上の表は塗料の耐久性別の種類での費用比較を示しています。一番低いアクリル系の塗料と、一番高い光触媒系の塗料とでは10倍もの費用の差が生まれます。

この中から選ぶときの判断基準が、施主が「その家をあと何年持たせたいのか」ということです。「家を子どもに継がせるから、なるべく長持ちさせたい」という方は、耐久年数の長いピュアアクリルより上のグレードのものを選び、「子どもが家を出たら、この家は必要ないので、あと数円持てば良い」という方は、アクリル、ウレタンを選べば良いということです。

このほかにも、遮熱性能や防カビ、セルフクリーニング性能をもった塗料など、塗料には耐久性のほかにもさまざまな種類があります。

1-6.色選びに失敗しない為にすべき4つのこと

塗装に失敗した！という声で一番多いのが『イメージと違う』『こんなはずじゃなかった』という自分の頭の中で描いていた色との違いからの不満です。

ここで難しいのが、色を選んだのは自分、塗装検討者であるということ。自分で選んだ色だったのに、イメージと違った場合、とても悲しいですよね。

色選びはプロでも難しいものです。ここでは、一般の消費者の方々が色を選ぶ際に気をつけるべき4つの注意点をまとめました。

色を選ぶ際に気をつけるべき4つの注意点

①近隣の建物の色と調和を考慮する

②A4以上の色見本で確認する

③太陽の下で色を確認する

カラーシュミレーションを使う

また、カラーコーディネーターの資格を持っているスタッフがいる業者であれば、その方と一緒に決めることで、希望の色に仕上がる確立がぐっとあがります。

1-7.塗装期間は14日くらい見ておいた方が良い

工期は一般的な広さの戸建ての場合、最短で10日～14日です。10日というのは、雨など天候不良の場合や、土日休みを含めていない日数です。

天候や環境、劣化状態などにより、一ヶ月かかってしまうこともあります。

工事の流れ

1日目	足場設置
2日目	外壁（屋根）の高圧洗浄
3日目	①養生　②サビ止め　③下地調整
4日目	①軒天の塗装　②下塗り
5日目	中塗りをします。
6日目	上塗りをします。
7日目	屋根の下塗りをします。
8日目	屋根の中塗りをします。
9日目	屋根の上塗りをします。
10-14日目	雨樋を塗ります。戸袋・雨戸を塗ります。養生テープ、足場撤去。